グランドメゾン池袋壱番館

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 12階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より14.7%割高

販価
6,980万円
137.8万円/㎡
相場
6,083万円
120.1万円/㎡
4,048
5,405
6,762
8,118
AI査定結果
推定相場価格
6,083万円
120.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,405万円〜6,762万円
106.7万円/㎡〜133.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グランドメゾン池袋壱番館
6,980万円（137.8万円/㎡）/ 6階 / 50.66㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は116.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/316,980万円137.8万円6階 50.66㎡ 2DK北西
2024/06/125,490万円108.4万円10階 50.66㎡ 1LDK北西
2024/06/107,200万円106.1万円4階 67.86㎡ 3LDK南東
2024/05/075,680万円112.1万円7階 50.66㎡ 2LDK西
2024/03/205,880万円116.1万円7階 50.66㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は117.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
グランドメゾン池袋壱番館
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 6,980万円137.8万円50.66㎡2DK6階 / 12階建 北西1985年84戸SRC
2025/11/26シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 6,690万円108.6万円61.6㎡3LDK7階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2025/09/29TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 6,480万円127.9万円50.66㎡2LDK8階 / 12階建 西1985年99戸SRC
2024/05/28池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 6,380万円112.0万円56.98㎡2LDK9階 / 11階建 南1984年96戸SRC
2026/02/08クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 8,999万円159.0万円56.61㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年71戸SRC
2025/02/03藤和池袋ホームズ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅8分 7,480万円119.2万円62.74㎡2LDK5階 / 5階建 南東1986年59戸RC
2025/04/19パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,580万円112.7万円40.64㎡1LDK9階 / 11階建 南1982年47戸SRC
2026/01/12アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 5,980万円118.9万円50.29㎡2LDK7階 / 10階建 南1981年108戸SRC
2026/03/05ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,680万円110.6万円42.33㎡1LDK11階 / 12階建 東1982年133戸SRC
2025/12/02コスモ上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅10分 5,800万円125.6万円46.17㎡2LDK5階 / 11階建 東1986年48戸SRC
2025/11/15上池袋リリエンハイム
豊島区上池袋一丁目
池袋駅13分 5,480万円108.1万円50.69㎡2LDK3階 / 10階建 南東1988年41戸SRC
2025/11/08フラッツ池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅5分 5,780万円115.2万円50.19㎡2LDK9階 / 10階建 南東1987年38戸SRC
2024/02/13EastTerrace
豊島区東池袋三丁目
池袋駅10分 6,490万円105.3万円61.63㎡2LDK13階 / 15階建 南西1987年71戸SRC
2026/03/24ダイアパレス西巣鴨
豊島区西巣鴨一丁目
西巣鴨駅9分 7,480万円121.0万円61.8㎡2DK10階 / 13階建 北東1986年90戸SRC
2026/04/02パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 5,980万円120.8万円49.5㎡2DK+S9階 / 13階建 南西1984年103戸SRC
2024/11/05コスモ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 5,480万円115.3万円47.52㎡2DK8階 / 13階建 南西1988年58戸SRC
2026/03/02ライオンズマンション西巣鴨駅前
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅1分 4,699万円113.0万円41.57㎡1LDK7階 / 13階建 北東1985年76戸SRC
2025/06/22ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 5,500万円109.4万円50.28㎡2LDK3階 / 11階建 北西1981年121戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、豊島区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.8万円）は豊島区の平均と比較して17.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
豊島区
117.3万円/㎡
前年比+14.0%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン池袋壱番館
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩5分
築年月1985年
階数12階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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